부동산 공부, 용어 정리 투자하고 싶은 지역

안녕하세요

요즘, 직장인 생활로는 도저히 원하는 삶을 살 수가 없을 것 같아서 여러가지 방안으로 공부하고 준비 중입니다.

언젠가는 주택을 구매해서 살고 싶으나, 도저히 원하는 지역에 당장 살 수 없을 것 같아서 여러 가지 방안을 모색 중입니다.

 

우선, 토지대장을 한개씩 이해하기 위해서는 여러 가지 용어들이 즐비하는데, 각종 용어들에 대해서 먼저 공부를 해보겠습니다.

 

1. 건폐율 

 : 복잡하게 생각하지 마시고, 실제 땅에서 건물이 설치된 넓이라고 보시면 됩니다.

 

2. 용적률

 : 얼마나 높이 쌓았냐의 개념. 용적률이 높을 수록 높다. 라고 이해 하셔도 됩니다.

 

물론, 실제적인 법의 집행 관점에서는 보다 정확하게 복잡한 정의들이 있지만, 구매자 입장에서 한 번에 알아 들을 수 있게 정리할려고 합니다.

 

3. 재건축

 : 오래된 아파트를 새로 짓기

 

4. 재개발

 : 아파트 뿐만 아니라 주변 공공 지역을 싹다 새로 짓기.

 

20.09.12 기준 투자 원칙)

 

현재 상황에서는 재개발을 노리는 것보다 구축 아파트를 매매를 하고 실거주 포함하여 10년 이상 소유를 한 뒤, 재건축의 바람이 불기를 기다리는 한 가지 방법을 이용하여 주택에 대한 접근을 하려고 합니다.

 

1. 원하는 지역 : 강동구

2. 조건 : 20년 이상된 아파트

3. 매매, 전세가 차이가 적은 아파트.

4. 장기적으로 보았을때 재건축이 가능한 아파트

 

List 작성 후, 급매가 나오거나, 전세가 오르거나 매매 가격이 떨어질 경우 구매를 위해 미리 준비해놓기.